Immobilien Lebenszyklus Management
ILM-Konferenz
Einmal jährlich trifft man sich zur ILM - denn das Thema hat seit 2005 eine eigene Konferenz. In 2008 diskutierte der bekannte TV-Journalist Ruprecht Eser mit Experten die Wachstumschancen in den Emerging Markets. Lesen Sie hier, was Architekt Michael Zimmermann oder NRW-Minister Andreas Krautscheid zu sagen haben. Oder auch das Zitat des Logistik-Experten Dr. Roland Zibell, der sagt: "Was wir im Rahmen der Globalisierung sehen, ist, dass das sehr viel schneller passiert als früher. Dubai hat jetzt 10 Jahre eine Boomzeit hinter sich, ist jetzt auf dem Punkt, wo man sagt: So, entweder geht’s jetzt gesittet weiter, oder das Geld geht und mit dem Geld oder ausgelöst durch die hohen Preise, durch den übertriebenen Boom eben auch das Geschäft."
Management aller Lebenszyklusphasen einer Immobilie
Immobilien werden immer kurzlebiger. Früher bestand ein Gebäude aus langlebigem Stein und Mörtel. Heute dominieren kurzlebige Technik und nutzungsspezifische Installationen die Kostenstruktur. Früher kamen nach der Errichtung nur noch Heizung und Instandhaltungskosten dazu. Heute haben die Betriebskosten einen wesentlichen Anteil an den Gesamtkosten über den Lebenszyklus der Immobilie. Früher wurde für die Ewigkeit gebaut. Heute denkt der Bauherr schon bei der Errichtung an die erste Umnutzung.
Durch diesen verkürzten Lebens- und Nutzungszyklus hat sich die Immobilie aus Renditegesichtspunkten von einer sicheren Geldanlage zu einer riskanten Investition verändert.
Um dem zu begegnen, müssen Immobilien heute über den gesamten Lebenszyklus aktiv gemanagt werden.
Erfolgreiche Immobilien brauchen mehr als ideale Standorte, dynamische Architektur und effektives Kostenmanagement. Vielmehr müssen diese und andere Faktoren harmonisch zusammen spielen. Es ist gerade die Kombination, die den langfristigen Erfolg ausmacht.
Der Immobilienverantwortliche braucht jederzeit eine hohe Transparenz und die Möglichkeit, auf Probleme und Veränderungen im Markt zu reagieren. Beides verschafft ihm Software, die alle Informationen rund um die Immobilie - von ihrer Entstehung bis zum Abriss - erfasst und die Möglichkeit zum Handeln eröffnet.
conject ist der einzige Softwareanbieter, der alle Immobilienprozesse entlang des Lebenszyklus- der Immobilie unterstützt: Die Bauphase genauso wie die Nutzung der Immobilie, die fachlichen und technischen Abläufe genauso wie die kaufmännischen. Mit conject hat der Immobilienverantwortliche einen Software-Partner, der ihn mit einem Produkt für alle Prozesse rund um die Immobilie unterstützt.
ILM-Software aus einer Hand
Viele Probleme entstehen an den Schnittstellen vom Bauen zum Betreiben und Nutzen, zwischen Planern und Kaufleuten, zwischen Objektmanagern und Dienstleistern. Wenn zusätzlich noch jeder Beteiligte seine Spezialsoftware für sein begrenztes Aufgabengebiet verwendet, dann wird diese Kluft vertieft: Software-Insellösungen verschärfen das Problem. conject ist der einzige Anbieter weltweit, der alle Lösungen aus einer Hand liefert.
ILM On Demand
Planung und Steuerung aller Kernprozesse für den Bau und den Betrieb einer Immobilie On Demand. Mit conject steht Ihnen ILM "auf Knopfdruck" zur Verfügung - 24/7, standortunabhängig und jederzeit angepasst auf Ihre individuellen Anforderungen.
Investition in die Zukunft
conject investiert jedes Jahr signifikante Ressourcen in Form von Geld und Zeit in Forschung rund um das Management von Immobilien entlang ihres Lebenszyklus. Beispiele sind die jährlich stattfindende ILM-Konferenz, zahlreiche Forschungsprojekte oder das ILM-Institut. Dadurch entwickelt conject einen erheblichen Wissensvorsprung, der bei der Weiterentwicklung der conject ILM-Software genutzt wird und all unseren Kunden zugute kommt.
