conjectFM - Pakete
Kaufmännisches Facility Management
Liegenschaftsmanagement
Chronologische Dokumentation der Entwicklung von Liegenschaften, deren Teilungen oder Zusammenlegungen
Immobilienbewertung
Bewertung von Gebäuden und Grundstücken entsprechend den gesetzeskonformen Verfahren - u. a. als Basis für die NKF-Reform zur effizienten Bewirtschaftung in der öffentlichen Verwaltung
Gewährleistungsverfolgung
Systematische Erfassung und Verfolgung von Bau- und Abnahmemängeln
Mietmanagement und Nebenkostenabrechnung
Verwaltung von allen relevanten Mietvertragsdaten als Basis für die Berechnung der Miet- und Nebenkosten mit verursachergerechter Zuweisungsfunktion
Budgetplanung und -controlling
Definition und Verwaltung sowohl projektbezogener als auch allgemeiner Budgets innerhalb von vorstrukturierten Prozessen und Vorgängen zur Garantie der Kostenkontrolle
Strategisches Flächenmanagement
Schnelle und flexible Generierung des gewünschten Datenpotenzials für das strategische Flächenmanagement zur Optimierung der Nutzung oder Belegung von Gebäuden bis hin zu Immobilienportfolios.
Vertrags- und Dokumentenmanagement
Vereinfachung der Verwaltung aller Arten von Verträgen, Dokumenten und Akten - unabhängig, ob sie bereits als elektronisches Dokument oder nur in Papierform vorliegen
Highlights
Verursachergerechte Kostenzuordnung aller mit der Immobiliennutzung verbundenen fixen und variablen Kosten prägt dieses Modulpaket - als Basis für den wirtschaftlichen Umgang mit der Ressource Fläche. Hierzu werden, ausgehend von den Nutzungsverträgen, alle kostenrelevanten Daten erfasst und den jeweiligen Nutzern zugeordnet. Die Berücksichtigung der Kostenverteilung entsprechend der BetrKV (Betriebskostenverordnung) bei Mietverhältnissen als auch flächenbezogene, pauschalierte Kostenverteilungen werden unterstützt. Das integrierte Vertragsmodul bildet zum einen die Vereinbarungen zwischen Anbieter und Nutzer (Mietverträge) als auch die zwischen Nutzer und Lieferant/Dienstleister (Wartungsverträge) ab.
Für Kunden der Öffentlichen Hand wird das System um die Aufgaben der Liegenschaftsverwaltung und der Immobilienbewertung nach den Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren vervollständigt.
