Was ist ILM? Management aller Lebenszyklusphasen einer Immobilie

ILM ist in aller Munde, denn das Management von Immobilien ist komplex und stets der Lebenszyklus zu berücksichtigen. Immobilien werden auch immer kurzlebiger – heute haben v.a. die Betriebskosten einen wesentlichen Anteil an den Gesamtkosten. Wurde früher für die Ewigkeit gebaut, denkt der Bauherr heute schon bei der Errichtung an die erste Umnutzung.
Durch diesen verkürzten Lebens- und Nutzungszyklus hat sich die Immobilie aus Renditegesichtspunkten von einer sicheren Geldanlage zu einer riskanten Investition verändert. Das bedeutet: Immobilien müssen heute über den gesamten Lebenszyklus aktiv gemanagt werden. Und nur wer seinen Bestand gut dokumentiert und Informationen über das Gebäude transparent verfügbar hat, hat überhaupt eine Chance, seine Immobilie nutzen- und kostenoptimiert zu managen.

Unternehmer suchen nach robusteren Entscheidungshilfen. Nach Kriterien, die sicherstellen, dass die Immobilie als Investition auch dann noch funktioniert, wenn sich etwas verändert. Viele Bauherren stellen bei der Planung zum Beispiel die Nutzungsflexibilität zunehmend in den Vordergrund. Andere wollen bei den Energiekosten langfristig auf der sicheren Seite sein.
Erfolgreiche Immobilien brauchen mehr als ideale Standorte, dynamische Architektur und effektives Kostenmanagement. Vielmehr müssen diese und andere Faktoren harmonisch zusammen spielen. Wie also können Immobilienverantwortliche möglichst sicher auf die vielfältigen Probleme und Veränderungen im Markt reagieren? Haben Sie alle Informationen rund um Ihre Immobilie(n) - von ihrer Entstehung bis zum Abriss – im Blick? Wie steuern Sie die Prozesse in Ihren Bauprojekten?

  Lesen Sie die Studie von Martin Reents zu „Immobilien Lebenszyklus Management und Benchmarking“

ILM-Software aus einer Hand

Sprechen Sie uns gerne an! conject bietet Software für Immobilien Lebenszyklus Management (ILM) - vom Planen und Bauen bis hin zum Nutzen und Betreiben: einfache Anwendungen für alle Phasen im Lebenszyklus, passend für Ihren Bedarf. Mit acht kleinen, fokussierten ILM Anwendungen, die einfach sind und nur die Funktionen enthalten, die auch wirklich gebraucht werden. In Summe decken diese Anwendungen den gesamten Lebenszyklus des Immobilienmanagements ab. Gerade weil viele Probleme genau an den Schnittstellen vom Bauen zum Betreiben und Nutzen - zwischen Planern und Kaufleuten, zwischen Objektmanagern und Dienstleistern - entstehen.

Investition in die Zukunft

conject investiert jedes Jahr signifikante Ressourcen in Form von Geld und Zeit in die Entwicklung und Forschung rund um das Management von Immobilien entlang ihres Lebenszyklus.

Lesen Sie die Analyse von conject CTO Chris Brandt zur „conject Produktstrategie 2020“